0 / 11
유찰 2회
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경1001
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 648-19 3층302호
155,000,000원
75,950,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,100,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.325㎡(15.5258125평)
건물면적
75.67㎡(22.890175평)
₩ 청구액
116,443,857원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 김옥희가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 실제 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정75,950,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰108,500,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자의O OOOOO
- • 채무자겸소유자채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 '서귀포시노인복지회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 합판마루, 타일 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 준하는 토지로서 평지이며, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 접한 진입로를 통하여 동측 중로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 상대보호구역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
245,916,667원
평균매각가
150,156,833원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회