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유찰 2회
🌳임야
제주지방법원
2025타경995
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-2
1,368,630,000원
670,629,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
670,628,700원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
407,096,369원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정670,629,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경670,629,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰958,041,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰1,368,630,000원
당사자 내역
- • 채권자정OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '조천초등학교 교래분교장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 토지임야 및 일부 도로임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '토지임야 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
1,044,632,928원
평균매각가
521,181,578원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회