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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
제주지방법원
2025타경993
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185
339,653,000원
81,551,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
166,429,970원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
212,400,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)변경81,551,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰116,501,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰166,430,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰237,757,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰339,653,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선흘1리사무소' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 일련번호 1)은 '자루형', 2)는 '부정형'의 토지로서, 현재 1)은 토지임야(조경수 식재), 2)는 '토지임야 및 일부 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 6M(현황 폭 약 4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에는 연고미상의 분묘 5기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호 1) 지상에는 이동식컨테이너 1개동이 소재함.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
1,034,115,885원
평균매각가
516,562,245원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회
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