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0 / 23
유찰 4
🌳임야
분묘기지권
제주지방법원
2025타경993
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185
339,653,000
81,551,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
166,429,970(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
212,400,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.04.28 (10:00)변경
    81,551,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    116,501,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    166,430,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    237,757,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    339,653,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    케OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선흘1리사무소' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 일련번호 1)은 '자루형', 2)는 '부정형'의 토지로서, 현재 1)은 토지임야(조경수 식재), 2)는 '토지임야 및 일부 묘지'로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 6M(현황 폭 약 4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 2) 지상에는 연고미상의 분묘 5기가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호 1) 지상에는 이동식컨테이너 1개동이 소재함.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
1,034,115,885
평균매각가
516,562,245
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4

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