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유찰 4
📍도로
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경992
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1219
1,139,276,000
390,772,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
501,281,440(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
587,729,710원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    390,772,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    558,245,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    797,493,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    1,139,276,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ""만장굴입구삼거리"" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 일주도로가 원거리에 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2) 토지는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 기호(1) 토지는 전, 기호(2) 토지는 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 동측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

(기호1) 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (기호2) 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
1,181,742,788
평균매각가
455,863,563
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9

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