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유찰 2회
📍도로
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경992
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1219
1,139,276,000원
558,245,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,059,526,680원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
587,729,710원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정558,245,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰797,493,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,139,276,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ""만장굴입구삼거리"" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 일주도로가 원거리에 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1),(2) 토지는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 기호(1) 토지는 전, 기호(2) 토지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 동측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
(기호1) 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (기호2) 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,245,877,802원
평균매각가
533,224,226원
매각가율
93%
평균유찰횟수
2.7회