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신건
🏠단독주택,다가구주택
제주지방법원
2025타경974
제주특별자치도 제주시 외도일동 2092-5
583,100,660
583,100,660
신건
AI 예상낙찰가
326,536,369(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
196.41(59.414024999999995평)
₩ 청구액
177,648,269원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.02.28

도로이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.

도로이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.

도로 및 주차장으로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    583,100,660원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채권자
    큐OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    백OO(OOO O OOO)
  • 소유자
    백OO(OOO O OOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    백OO(OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 압류권자
    큐OOOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    한OOOOOOO
  • 공유자
    엄OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 ""영신교회"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 전 등이 혼재하는 지방도 주변 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도1132호선(일주서로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1,2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로등입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거기타(주차장등)입니다.

인접 도로상태

기호 (1,2) : 본건이 도로입니다. 기호 (3) : 북서측으로 도로로 이용중인 본건 기호 (1,2)에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
617,957,928
평균매각가
355,298,100
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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