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유찰 3회
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경967
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 4층402호
647,000,000원
221,921,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
362,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
92.799㎡(28.071697500000003평)
건물면적
99㎡(29.947499999999998평)
₩ 청구액
312,321,335원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
-본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
-전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 채무자 겸 소유자 오승미가 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으며, 다른 임대차관계 없음.
-더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정221,921,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰317,030,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰452,900,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰647,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자서OO OOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리소재 '구억리삼거리'서측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 내 제4층 제402호로서 외벽: 화강석 및 스타코마감 등. 창호: PVC샷시창 등.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비가 되어있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 토지로서 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 연립주택 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
일단의 토지로 남측으로 폭 약 6m의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
516,555,556원
평균매각가
258,364,064원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1회