• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 36
    유찰 4회
    🌳임야
    맹지
    제주지방법원
    2025타경949
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 448
    550,738,000원
    132,232,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    220,295,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,789,452,789원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.05

    -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 한옥란이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 홍명희가 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 임화정이 세대주로 배우자와 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본호 출입문에 안내문 부착 후 전화통화 된 홍성훈은, 별지 임대차관계 조사서와 같이 임대차관계 있다고 진술함.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 위 홍성훈이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

    -본호 소재지 현장에서 만난 임차인 김송자의 진술에 의하면, 본호는 본인이 전부 점유 사용하고 있고, 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 임차인에게 현장 교부하였음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 위 김송자가 본호의 세대주로 등재되어 있음.

    -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 문남경이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 윤은정이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      132,232,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      188,903,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      269,862,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)유찰
      385,517,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      550,738,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      신OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      진OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      신OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(9,10)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '서귀포대정농공단지' 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 농장, 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재함. 기호(11)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 '소병악' 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 임야, 목장용지, 농경지 및 골프장 등이 혼재함.

    교통상황

    기호(9,10) 본건 및 본건 인근까지 제반차량진입 가능하고 간선도로에 접하여 제반교통상황은 무난시 됨. 기호(11) 본건까지 제반차량진입 가능하고 남측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(9)은 인근도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, '잡종지' 상태임. 기호(10)은 인접도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, '토지임야 및 일부 자연림' 상태임. 기호(11)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '휴경지' 상태임.

    인접 도로상태

    기호(9) 지적도상 맹지이며 기호(10)을 경유하여 출입가능함. 기호(10) 남동측으로 폭 약 17m 내외의 포장도로에 접함. 기호(11) 북측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(10) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(9,10) 지상에 자생수목이 소재함.

    위치 및 주위환경

    기호(1~8)은 제주특별자치도 서포귀시 대정읍 상모리 소재 '대정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.

    교통상황

    기호(1~8) 본건까지 차량 출입이 가능하고 북측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

    건물의 구조

    기호(1~8) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층 중 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 401호, 4층 402호, 6층 601호, 7층 701호로서, (사용승인일자: 2019.12.31) 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

    이용상태

    기호(1~6) '주거용 오피스텔'로 이용중임. 기호(7,8) '다세대주택'으로 이용중임.

    설비내역

    기호(1~8) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '업무용 및 주거용' 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    432,536,207원
    평균매각가
    157,772,566원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3.6회