0 / 13
유찰 5회
🌳임야
제주지방법원
2025타경932
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 산65-23
310,800,000원
52,236,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
121,212,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
183,907,664원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정52,236,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰74,623,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰106,604,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰152,292,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰217,560,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰310,800,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ""무릉2리사무소""에서 남동측으로 직선거리 약 960m 지점에 위치함. 주변 지역은 자연림 및 일부 경비단, 과수원 등이 혼재한 임야 지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 노선이 존재하며, 전반적인 교통 접근성은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 세장형(길쭉한) 형태의 토지임. 현재 자연림 상태이며, 일부는 토지임야 및 건설폐자재가 방치된 상태임.
인접 도로상태
본건 토지의 남동측이 지적상 폭 약 14m(현황 폭 약 8m) 아스콘 포장도로에 접함.(자세한 사항은 ‘지적도 개황도’,'항공사진' 참고)
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 자생하는 수목 존재.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 확인되지 않음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
419,578,086원
평균매각가
143,333,376원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회