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유찰 3회
🌳과수원
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경928
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 331
381,868,000원
130,981,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
148,928,520원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
162,500,806원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정130,981,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰187,116,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰267,308,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰381,868,000원
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자늘OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 ""명월삼거리"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 평지로서, 감귤과수목이 식재된 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 통행 가능함. 기호(2): 남서측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급 (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회