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0 / 33
유찰 4
🌳임야
제주지방법원
2025타경923
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2818
3,657,008,000
878,048,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,279,952,800(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,417,844,162원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.24

임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    878,048,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    878,048,000원
  • 2026.01.13 (10:00)매각
    878,048,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    1,254,354,000원
  • 2025.10.28 (10:00)변경
    1,254,354,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    1,791,934,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    2,559,906,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    3,657,008,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    오OO
  • 근저당권자
    하OOOOOOOO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 동측 근거리에 위치[기호(1)], 남동측 인근에위치[기호(2)], 북동측 인근에 위치[기호(3)]하는 토지로 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

기호(1) 토지는 북동측으로 폭 약 4~6m의 콘크리트포장도로, 남서측으로 폭 약4~6m의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(2) 토지는 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함, 기호(3) 토지는 북측으로 폭 약 4~6m의 콘크리트 포장도로에 접함.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 과수원으로 이용중임. 기호(2) 토지는 인접도로 대비 완경사지대내 저지 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 기호(3) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3) 토지는 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통의 사정은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
596,663,855
평균매각가
163,973,037
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7

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