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유찰 4회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경899
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 7
983,386,000원
337,301,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
403,188,260원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
717,649,473원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰337,301,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰481,859,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰688,370,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰983,386,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 ""창천초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 일주서로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 휴경전 상태임. 기호 2) 인접지와 대체로 완만한 사다리형 토지로 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호 1) 동측과 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
871,340,170원
평균매각가
324,550,923원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회