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유찰 2회
🌳임야
제주지방법원
2025타경896
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1
811,748,300원
397,757,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
365,286,735원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
560,711,228원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정397,757,000원
- • 2026.04.07 (10:00)매각397,757,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경397,757,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경397,757,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰568,224,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰811,748,300원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야(조경수 식재) 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
317,048,855원
평균매각가
132,094,198원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회
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