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유찰 1회
🌳전
제주지방법원
2025타경794
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 815-1
1,767,500,000원
1,237,250,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
760,025,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,133,160,630원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
- 본 건 제시건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 제시 건물이 소재하지 않아 확인할 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,237,250,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,767,500,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자교OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자세OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선초등학교’ 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 주택 및 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호2~3) 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨..
형태 및 이용상태
기호2~3) 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨..
인접 도로상태
기호2) 북서측으로 약6m내외의 콘크리트 및 아스콘포장도로에 접함. 기호3) 지적상 맹지이나 기호1(표선리 815-1)을 경유하여, 약6m내외의 아스콘포장도로로 진출입 가능하며, 노폭 약 5m내외의 아스콘포장 현황도로(지목:임야)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재>(지적재조사지구지정) 기호3) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재>(지적재조사지구지정)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기호3) 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
건물의 구조
기호1) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지 단층주택, 부속건물 시멘트 브럭조 스레트지붕 단층 창고, 시멘트 브럭조 스라브지붕 단층 변소 으로서 사용승인일:1986.12.29.) 외벽, 내벽, 바닥,창호 : 멸실 상태임
이용상태
기호1) 현황 멸실상태임.
설비내역
기호1) 현황 멸실상태임.
부합물 및 종물
기호1) 현황 멸실상태임.
공부와의 차이
귀제시목록 및 공부상 ‘시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 59.70㎡, 부속건물 시멘트 브럭조 스레트지붕 단층 창고 21.69㎡, 시멘트 브럭조 스라브집우 단층 변소 2.4㎡’ 이나, 현황 멸실상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
872,619,143원
평균매각가
461,347,986원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회