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유찰 3회
🌳답
농지취득
제주지방법원
2025타경787
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-4
1,253,303,000원
429,883,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
476,255,140원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,076,833,090원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.02 (10:00)변경429,883,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경429,883,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰614,118,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰877,312,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,253,303,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자나OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자교OOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자세OOOOOOOOO
- • 배당요구권자성OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 소재 ‘구좌초등학교’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨..
형태 및 이용상태
인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 답(휴경) 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 지적상 도로 및 북동측으로 노폭 약35m내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
975,741,784원
평균매각가
352,463,825원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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