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유찰 4회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경664
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14
492,949,600원
169,082,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
105.53999999999999㎡(31.925849999999997평)
₩ 청구액
350,957,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
소재지 2. (사계남로50번길 19-5)기재 내용과 같음.
-본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
-전입세대확인서 발급일(2025.02.12. 자)현재, 손성창이 전입세대주로 전입되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
-더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰169,082,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰241,546,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰345,065,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰492,949,600원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자최OO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '단독주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장된 단지 내부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 - 기호 1) 지상에 조경수목(먼나무, 소철 등)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 구조로서,(사용승인일자 : 2017.02.23) 외벽 : 스타코플랙스마감 및 징크마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용중 임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉방설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.