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    0 / 19
    유찰 3회
    🌳임야
    맹지
    제주지방법원
    2025타경510
    제주특별자치도 제주시 아라일동 407
    1,677,846,000원
    575,501,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    671,138,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    700,030,786원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.23

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      575,501,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)변경
      575,501,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      822,144,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)유찰
      1,174,492,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      1,677,846,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      제OOOOOOO
    • • 소유자
      문OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      이OOO
    • • 가압류권자
      홍OO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • • 지상권자
      제OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      홍OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    ■ 기호(1~5): 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘아라요양병원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    ■ 기호(1~5): 본건 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

    형태 및 이용상태

    ■ 기호(1~3,5): 본건은 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(4): 본건은 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 임야(토지임야)임.

    인접 도로상태

    ■ 기호(1,4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(3) 토지를 경유하여 통행가능함. ■ 기호(2,3): 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(2): 보전녹지지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(3): 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(4,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    22건
    평균김정가
    984,858,126원
    평균매각가
    299,196,864원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3.4회