pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 4
🌳임야
맹지
제주지방법원
2025타경510
제주특별자치도 제주시 아라일동 407
1,677,846,000
402,851,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
637,581,480(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
700,030,786원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.23

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    402,851,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    575,501,000원
  • 2026.03.17 (10:00)변경
    575,501,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    822,144,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    1,174,492,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    1,677,846,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    제OOOOOOO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

■ 기호(1~5): 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘아라요양병원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

■ 기호(1~5): 본건 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

형태 및 이용상태

■ 기호(1~3,5): 본건은 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(4): 본건은 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 임야(토지임야)임.

인접 도로상태

■ 기호(1,4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(3) 토지를 경유하여 통행가능함. ■ 기호(2,3): 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(2): 보전녹지지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(3): 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(4,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
734,764,011
평균매각가
224,710,087
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...