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유찰 3회
🌳임야
우선매수신고
제주지방법원
2025타경459
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1460-3
13,717,000원
4,705,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
5,898,310원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,285,673원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.21
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정4,705,000원
- • 2026.02.10 (10:00)매각4,705,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰6,721,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰9,602,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰13,717,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자백OO
- • 공유자백OO
- • 공유자신OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자하OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자인OOO
- • 공유자최OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO(OOO)
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘김녕중학교’서측 근거리[기호(1)], 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ‘덕수2교차로’ 동측 근거리[기호(2)]에 위치하며, 기호(1) 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 기호(2) 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로서, 나지임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나. 해당 관청의 확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
872,619,143원
평균매각가
461,347,986원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회