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유찰 3회
📍과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경404
제주특별자치도 서귀포시 대포동 195-2
261,174,000원
127,975,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
101,857,860원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
171,529,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정127,975,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경127,975,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰182,822,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰261,174,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경182,822,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰261,174,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자신OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 ""중문고등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 등 농경지가 주를 이루는 순수 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 남서측 하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원[일부에 불경지(이장된 분묘자리)있음]입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 3미터 내외의 막다른 관습상 도로(콘크리트 포장)에 접하나 단차로 인해 북서측 도로와의 직접통행은 불가한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,283,278,743원
평균매각가
558,628,708원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회