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유찰 2회
🌳대지
제주지방법원
2025타경367
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064
224,092,000원
109,805,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,805,080원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
-본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
-전입세대확인서 발급일 현재(2025.02.03 자) 채무자 겸 소유자 좌명균이 전입되어 있음.
-더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정109,805,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰156,864,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰224,092,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자홍OO
- • 채권자대O OOOOOO
- • 채무자겸소유자좌OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자홍OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 ""용당리복지회관"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 ""하귀일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 스카이팜 3층 301호로서, 주위는 대체로 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.02.12) 외벽: 타일붙임 및 스타코플렉스 마감 등, 창호: PVC 샷시창 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
722,760,737원
평균매각가
387,633,415원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회