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    0 / 22
    유찰 2회
    🏠단독주택
    제주지방법원
    2025타경251
    제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270
    756,748,500원
    529,724,000원
    30%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    431,346,644원(인근 낙찰가율 57% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    52.2㎡(15.7905평)
    ₩ 청구액
    428,328,766원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.31

    소재지 5, 6 (용금로 476-36, 476-38) 기재 내용과 같음.

    소재지 7 (용금로 476-34) 기재 내용과 같음.

    소재지 4 (용금로 476-32) 기재 내용과 같음.

    -본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 강슬기가 전입세대주로 등재되어 있음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본건 소재지 현장에서 만난 임차인 윤경은, 조규학의 진술에 의하면, 소재지 1. 토지 및 본건 제시 건물 및 제시외 건물을 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계가 있다고 진술하였음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 윤경은, 조규학이 전입세대주로 등재되어 있음.

    -아래 소재지 7. (용금로 476-34 제4동) 현장에서 만난 김태연을 통해 전화연결 된 채무자 겸 소유자 오창배는 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물을 본인이 전부 점유, 사용하고 있으며, 별도 임대차관계 없다고 진술하였음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 채무자 겸 소유자 오창배가 전입세대주로 등재되어 있음.

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    -본건 소재지 현장에서 만난 임차인 원조연 및 배우자 김태연의 진술에 의하면, 소재지 2. 토지 및 본건 제시 건물 및 제시외 건물을 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계가 있다고 진술하였음.

    -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 원조연이 전입세대주로 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      529,724,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      756,748,500원
    • • 2026.01.27 (10:00)변경
      527,974,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)변경
      1,827,331,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      754,248,500원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OO
    • • 채무자겸소유자
      오OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      원OO
    • • 임차인
      윤OOOOOO
    • • 근저당권자
      제OOOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    -

    교통상황

    -

    형태 및 이용상태

    -

    인접 도로상태

    -

    토지이용계획 및 제한상태

    -

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    829,287,883원
    평균매각가
    354,447,493원
    매각가율
    57%
    평균유찰횟수
    2.5회