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유찰 3
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경121
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 34-2
1,347,422,000
462,166,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
525,494,580(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
879,455,198원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.13

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

일부 인접토지의 진입로로 사용중이며 사용관계 및 점유사용자 등은 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      성OOOOOOO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      김O
    • 소유자
      신OO
    • 소유자
      신OO
    • 채무자겸소유자
      비OOOOOOOO
    • 근저당권자
      조OO
    • 가압류권자
      주OOOOOOOOOO
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      제OOOOOO
    • 지상권자
      성OOOOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 일부 주택 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2,8,9): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(3,5,6): 부정형의 평지로서, 토지임야임. 기호(4,7): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 자연림임.

    인접 도로상태

    기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 기호(4)를 경유하여 통행가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(5,9)를 경유하여 통행가능함. 기호(4,5,6,7,8): 동측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함. 기호(9): 지적도상 맹지이나, 기호(5)를 경유하여 통행가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3,4): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급 (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6,7): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(8,9): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급 (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

    제시목록 외의 물건

    "지적 및 건물개황도" 참조

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    39
    평균김정가
    952,612,619
    평균매각가
    357,493,564
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.2

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