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유찰 2회
🌳대지
제주지방법원
2025타경84
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 320-14
1,298,616,000원
636,322,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
571,391,040원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
513,826,050원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정636,322,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경636,322,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰909,031,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,298,616,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자호OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자주OOO OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOO)
- • 지상권자주OOO OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOO)
- • 배당요구권자제OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 서귀동 소재“서귀포 평생학습관”남동측 인근에 위치하며, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
462,475,000원
평균매각가
204,700,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.5회