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신건
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경39
제주특별자치도 제주시 화북일동 1966
445,796,100원
445,796,100원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
101.7㎡(30.76425평)
₩ 청구액
234,465,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
- 아래 소재지2(진동로5길 26) 기재내용과 같음
- 본 건 현장에서 만난 임차인 문정호, 전재숙은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였고, 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.01.10.자) 현재, 문정호, 전재숙이 각각 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025.01.13.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "화북초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "상업용" 부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 지적도상 북측 및 서측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
건물의 구조
일련번호 2) : 경량철골조 갈라강판,판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1993.04.22, 증축일자 : 2006.11.16) 외 벽 : 페어글래스 및 일부 사이딩 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
"근린생활시설" 등으로 이용중임.
설비내역
기본적이 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었음.
부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 용도는 "주택 및 제1종근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.