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유찰 2회
🏘️다세대주택
제주지방법원
2024타경37379
제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4708, 2층 201호 (102동)
302,000,000원
147,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
196,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
109.9893㎡(33.27176325평)
건물면적
68.96㎡(20.8604평)
₩ 청구액
1,373,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일 현재(2025.01.07 자)현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
위 소재지 1. 의 내용과 같음.
위 소재지 1. 의 내용과 같음.
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위 소재지 1. 의 내용과 같음.
위 소재지 1. 의 내용과 같음.
위 소재지 1. 의 내용과 같음.
위 소재지 1. 의 내용과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정147,980,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경147,980,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰211,400,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰302,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자창OOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 ""한림저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시마감입니다.
이용상태
일련번호(1~9) : 공히, 다세대주택입니다.
설비내역
일련번호(1~9) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 지적 및 현황 폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전 지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지 구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이
본건은 공부상 '경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕'이나, 현황 '기와지붕'인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 본건은 공부상 건물명 무기명이나, 현장표시 '디알시티'입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
305,375,000원
평균매각가
205,313,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회