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0 / 21
유찰 3
🌳
제주지방법원
2024타경37171
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 2933
1,861,155,000
638,376,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
707,238,900(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,316,516,359원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.25

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    638,376,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    911,966,000원
  • 2026.02.03 (10:00)변경
    911,966,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    1,302,809,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    1,861,155,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "한경면사무소" 동측 인근에 위치하며 일 대는 면소재지 지방도변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 소매점 및 전, 자연림 등으 로 이용되고 있음.

교통상황

연접한 토지로, 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1) - 인접토지에 비해 다소 지대가 높으며 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지 로서, 주거나지(미경작 전 및 일부 수목 자생 중임) 임. 기호(2) - 인접토지에 비해 다소 지대가 높으며 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지 로서, 주거나지(토지임야 및 일부 수목 자생 중임) 임. 기호(3) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(미경작 전) 임. 기호(4) - 인접토지에 비해 다소 지대가 높으며 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지 로서, 주거나지(미경작 전) 임. [기호(1), (2), (4)는 공히 인접토지에 비해 다소 지대가 높으나 서로는 등고 함]

인접 도로상태

연접한 토지로서, 기호(3)이 동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 35m이며 현재 이를 통해 출입하지는 못함]에, 북동측으로 폭 약 7m의 아스콘 포장도로[계통상 도로 폭은 약 4m 임]에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (4) - 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(3) - 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1), (3), (4)는 지목이 전이나 용도지역이 주거지역으로 농지법 제6조, 제8조, 제34 조에 따라 농지취득자격증명은 필요치 아니하오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
975,741,784
평균매각가
352,463,825
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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