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신건
📍도로
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2024타경37089
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26
223,284,000원
223,284,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,080,760원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
358,645,642원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정223,284,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자오OOOOOOO OOO(OOOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자문OO
- • 공유자백OO
- • 공유자석OO
- • 공유자손OO
- • 공유자손OO
- • 공유자슐OOOOOOOO
- • 공유자임OO
- • 공유자조OO
- • 공유자최OO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자서OO
- • 공유자양OO
- • 공유자오OO
- • 공유자우OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자진OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 ‘창천초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1~4) 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 인접도로 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 과수원(유휴지)로 이용중임. 기호2,4) 공히 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 인접도로 대비 완경사인 장방형의 토지로서, 나대지 상태임.
인접 도로상태
기호1) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로(기호,24)에 접함. 기호2,4) 공히 북측으로 노폭 약남동측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호3) 북서측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트 포장도로(기호4)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,4 : 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,283,278,743원
평균매각가
558,628,708원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회