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유찰 4
🌳임야
제주지방법원
2024타경37003
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 580-9
599,040,000
143,830,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
263,577,600(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
590,704,259원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.18

임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      케OOOOOOOOOOOO
    • 채권자
      성OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      노OO
    • 근저당권자
      캐OOOO OOO
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • 지상권자
      성OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 ‘핀크스GC’ 서측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    인접 도로와 평지인 부정형의 토지로서, 조림 및 일부 토지임야 상태임.

    인접 도로상태

    본건 북동측으로 지적상 도로(현황 노폭 약8m 내외)에 접하나, 지적상 도로 중 본건과 접한 부분은 포장되지 않은 상태임.

    토지이용계획 및 제한상태

    생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    17
    평균김정가
    410,485,796
    평균매각가
    171,388,170
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    3.2

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