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신건
📍임야
법정지상권
제주지방법원
2024타경36765
제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2260-17
2,430,329,160원
2,430,329,160원
신건
AI 예상낙찰가
947,828,372원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,785,144,914원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.25
본건 제시건물 및 제시외 건물 등은 인근에 탐문하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,430,329,160원
- • 2025.10.21 (10:00)변경2,430,329,160원
당사자 내역
- • 채권자무OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO(OO OO OOOO OOO)
- • 소유자김OO
- • 소유자주OOO OO
- • 소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자무OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "한국국제학교 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 타운하우스, 국제학교, 과수원, 공원, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호2)는 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호3)은 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 자루형 토지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호2,3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3) 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
시멘트블록조 슬레이트지붕 1층임.
이용상태
축사로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
공부상 ‘창고’로 등재되어 있으나, 현황 ‘축사’로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,283,278,743원
평균매각가
558,628,708원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회