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유찰 1회
🏬근린생활시설
법정지상권
제주지방법원
2024타경36659
제주특별자치도 제주시 조천읍 와선로 254
1,008,008,080원
705,606,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
859.54㎡(260.01085평)
₩ 청구액
56,762,678원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
- 본 건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인 주식회사 블랙푸드 대표자 서정욱은 본 소유법인에서 건물 전부를 점유사용하고 있다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.31.자) 현재, 우인규가 임차인으로 등록되어 있음
- 위 농업회사법인 주식회사 블랙푸드 대표자 서정욱은 임차인 우인규와 무상임대차 계약서는 작성하였으나 임차인 우인규는 실제 건물 내에서 점유사용하는 부분은 없다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.01.02.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경705,606,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,008,008,080원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 임차인우OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2015.06.24) 외벽: 스타코, 노출콘크리트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어마감 등 바닥: 에폭시, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
근린생활시설임. 1층: 제조업소, 일반음식점 등 2층: 학원, 사무소 등
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번이 선흘리 2040-1, 2041번지로 기재되어 있으나 토지대장상 2041번지는 2017년 06월 08일자로 2040-1번지와 합병 말소되었으며 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서 미정리 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.