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유찰 5회
📍숙박시설
제주지방법원
2024타경36406
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 8층 915호 (제주성산라마다앙코르호텔)
158,000,000원
26,555,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
58,460,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
7.1523㎡(2.16357075평)
건물면적
22.8㎡(6.897평)
₩ 청구액
78,380,029원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
- 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `세안에이앤에이 주식회사`에서 소유자로부터 위탁받아 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.01.02.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정26,555,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰37,936,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰54,194,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰77,420,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰110,600,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제8층 제915호로서, (사용승인일자 : 2016.12.02) 외벽 : 제주석 타일, 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 카펫, 바닥 타일 등 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
숙박시설(호텔)임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비(냉난방), 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15-2026.11.14))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장표시 "THE BEST JEJU"
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
1,069,738,948원
평균매각가
460,006,070원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회