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유찰 3회
🏠단독주택
제주지방법원
2024타경36383
제주특별자치도 제주시 연동 1285-7
2,724,798,240원
934,606,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
291.12㎡(88.0638평)
₩ 청구액
1,049,385,913원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
- 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 1층(현장표시: 101호, 102호), 제시건물 3층(현장표시: 301호, 302호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 고동길, 김효숙 외에 채무자 겸 소유자 문경희, 강덕진, 김성도, 김성도의 동거인 최서영이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 1층(현장표시: 101호, 102호), 제시건물 3층(현장표시: 301, 302호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 점유관계는 아래 소재지4. 소재지5. 소재지6. 기재 내용과 같음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 1층(현장표시:101호), 제시건물 3층(현장표시:301호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 현은정 외에 이수연, 강길호가 전입세대주로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 1층(현장표시: 101호), 제시건물 3층(현장표시: 301호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 2층(현장표시:201호), 제시건물 3층(현장표시:301호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 임대차 조사된 성경애가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 2층(현장표시: 201호), 제시건물 3층(현장표시: 301호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 각 부착하였음
- 본건 제시건물 1층(현장표시:101호), 제시건물 2층(현장표시:201호), 제시건물 3층(현장표시:301호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장하였으나, 모두 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 이소정, 김하은이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 1층(현장표시:101호), 제시건물 2층(현장표시:201호), 제시건물 3층(현장표시:301호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경934,606,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,335,151,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,907,359,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰2,724,798,240원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자손OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인현OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인성OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 전세권자박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한라수목원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3): 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1,3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
-일련번호(2,4,5,6) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호(2,4,5,6): 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
-일련번호(2,4,5,6) 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.