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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 33
    신건
    📍기타
    법정지상권
    제주지방법원
    2024타경36123
    제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902
    3,987,188,830원
    3,987,188,830원
    신건
    AI 예상낙찰가
    3,708,085,611원(인근 낙찰가율 93% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍기타
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    327,858,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.31

    아래 소재지6(한림로 111) 기재 사항 내용과 같음.

    아래 소재지6(한림로 111) 기재 사항 내용과 같음.

    아래 소재지6(한림로 111) 기재 사항 내용과 같음.

    아래 소재지6(한림로 111) 기재 사항 내용과 같음.

    아래 소재지6(한림로 111) 기재 사항 내용과 같음.

    본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 어업회사법인

    주식회사 금능도원 사내이사 이광춘의 아들 이종철 진술에

    의하면 별지 임대차 조사된 부분 외에는 채무자 겸 소유자가

    전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.

    전입세대확인서 발급일(2024.12.19.자) 현재 위 이종철이

    전입세대주로 등재되어 있음.

    상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.16.자) 현재

    장영미가 임차인으로 등재되어 있음.

    위 소재지6(한림로 111) 기재 사항 내용과 같음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      3,987,188,830원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      어OOOOO OOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      어OOOOO OOOO OOOOO
    • • 임차인
      장OO
    • • 근저당권자
      제OOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      제OOOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 ""금능포구"" 남서측 근거리에 위치하며, 본건은 마을주변 농경지대로서 인근은 농경지, 임야, 단독주택 및 숙박시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    본건 기호(1~5)는 일단의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 기호(1~5)는 일단의 양어장으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1~5)는 일단의 토지로 남동측으로 노폭 약 본건 남측으로 노폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 각 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    기호(6) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 마감. 기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 및 방열문 마감.

    이용상태

    기호(6) 단독주택 및 동,식물관련시설로 이용중임. 기호(7) 창고시설로 이용중임.

    설비내역

    기호(6) 전기설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(7) 전기설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    34건
    평균김정가
    1,245,877,802원
    평균매각가
    533,224,226원
    매각가율
    93%
    평균유찰횟수
    2.7회