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유찰 2회
📍도로
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2024타경36116
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2179-1
1,286,906,000원
630,584,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
476,155,220원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
630,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정630,584,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰900,834,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,286,906,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자옥OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자임OO
- • 소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자옥OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO( OOOOOO)
- • 지상권자옥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ‘서귀포시교육지원청’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 휴원 상태의 과수원임. 일련번호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임. 일련번호(3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 휴원 상태의 과수원임. 일련번호(4): 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 진입 가능함. 일련번호(2): 남서측으로 폭 약 2미터의 지적상 도로에 접하나, 현황 폐도상태로 인접지를 통하여 진입 가능함. 일련번호(3): 동측으로 일련번호(4) 토지를 포함한 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(4): 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2-4) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
1,069,738,948원
평균매각가
460,006,070원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회