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유찰 3회
🏠단독주택
제주지방법원
2024타경36024
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2290
5,184,053,480원
1,778,130,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,903,069,948원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.79000000000002㎡(41.681475000000006평)
₩ 청구액
3,156,245,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 성두용 진술에 의하면
소재지4,5,6 제시건물 외에는 소유자가 전부 점유 사용하고
있으며, 임대차 관계 없다고 함.
소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 성두용 진술에 의하면
본건 토지는 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며,
임대차 관계 없다고 함.
단, 지상에 소재하는 이동식컨테이너 2동은 철거
예정이라고 함.
본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 성두용 진술에
의하면 본건 지상 제시건물은 소유자가 전부 점유 사용하고
있으며, 임대차 관계 없다고 함.
본건 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2024.12.19.자) 현재
성병철이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용
여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를
위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
별지 임대차 관계 조사서 내용과 같이 임대차 있음.
본건 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2024.12.19.자) 현재
박기환이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용
여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를
위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
위 소재지3(협재남2길 105-24, 1동) 기재 사항 내용과 같음
위 소재지3(협재남2길 105-24, 1동) 기재 사항 내용과 같음
위 소재지3(협재남2길 105-24, 1동) 기재 사항 내용과 같음
위 소재지3(협재남2길 105-24, 1동) 기재 사항 내용과 같음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,778,130,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경1,778,130,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰2,540,186,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰3,628,837,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰5,184,053,480원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자벧OOOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 임차인성OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ""라온프라이빗CC"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 숙박시설, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북측으로 일주서로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호 1),2) 본건 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2) 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호 2) 지상에 이동식컨테이너 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호 3)∼10) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 제주석 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 임.
이용상태
기호 3)∼10) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
552,234,303원
평균매각가
316,042,658원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회