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    유찰 3회
    📍묘지
    특별매각조건
    농지취득
    제주지방법원
    2024타경35779
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1
    2,444,156,000원
    2,444,156,000원
    0%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    904,337,720원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍묘지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,854,313,560원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.25

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

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    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      2,444,156,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)변경
      838,345,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)유찰
      1,197,636,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      1,710,909,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)유찰
      2,444,156,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      대OOOOOO
    • • 채무자
      오OO
    • • 소유자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      대OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하고 인근에 지방도 (일주서로)가 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,4): 부정형의 평지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3,5): 사다리형의 평지로서, 분묘가 없는 나지상태임.

    인접 도로상태

    일련번호(1): 북동측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 남서측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 본건의 출입은 폭 약 6m 내외의 부체도로를 통해 이루어지고 있음. 일련번호(3,5): 지적상 맹지임. 일련번호(4): 지적상 맹지로서 남서측으로 공부상 지목이 "전"인 포장도로에 접해 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    -일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저 촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수 자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계 보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역( 건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전 지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01 -30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하 수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계는 미상임. -일련번호(1,2,4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

    인근매각통계
    매각건수
    46건
    평균김정가
    1,069,738,948원
    평균매각가
    460,006,070원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.6회