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0 / 16
유찰 3
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경35717
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1582
1,265,660,000
434,121,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
493,607,400(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
843,112,883원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.20

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    434,121,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    620,173,000원
  • 2026.03.03 (10:00)변경
    620,173,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    885,962,000원
  • 2025.11.04 (10:00)변경
    885,962,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    1,265,660,000원
  • 2025.08.19 (10:00)변경
    1,048,110,000원
당사자 내역
  • 채권자
    능OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    시OOOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    전OO
  • 압류권자
    이OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 지상권자
    능OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 "상가리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1,2) : 북서측하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)입니다.

인접 도로상태

기호 (1,2) : 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20 23-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
1,080,208,143
평균매각가
404,342,222
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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