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유찰 1회
🏘️주/상용건물
제주지방법원
2024타경35649
제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-19
1,387,896,840원
971,528,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️주/상용건물
토지면적
-
건물면적
605.21㎡(183.07602500000002평)
₩ 청구액
943,969,449원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
- 점유관계는 아래 소재지3. 기재 내용과 같음
- 점유관계는 아래 소재지3. 기재 내용과 같음
- 본건 토지 및 제시건물 등은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 있음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.26) 현재, 소유자 김경탁이 세대주로 등재되어 있으며, 다른 전입세대주 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2024. 11. 26.자) 현재, 임차 조사된 임차인 비노마드 주식회사 외에 이한솔, 김민주가 임차인으로 등재되어 있으나 실제 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경971,528,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경971,528,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰1,387,896,840원
- • 2025.12.02 (10:00)변경1,387,896,840원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인비OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 소규모점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임. 기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
구조: 철근조 슬래브지붕 규모: 지하1층 지상3층 외벽: 대리석, 제주석마감 등 내벽: 인테리어, 벽지, 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
주택, 여관, 대중음식점으로 이용 중임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 천정형 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.