경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
경매 물건 사진 28
경매 물건 사진 29
경매 물건 사진 30
경매 물건 사진 31
경매 물건 사진 32
경매 물건 사진 33
경매 물건 사진 34
경매 물건 사진 35
경매 물건 사진 36
경매 물건 사진 37
경매 물건 사진 38
1 / 38
유찰 3회
🌳임야
제주지방법원
2024타경35564
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2373
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
3,428,798,000원
1,176,078,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,062,927,380원(인근 낙찰가율 31% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,333,225,450원
현장조사서
조사일 :
2024.12.11

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

■ 기호(1-11): 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 ‘행원교차로’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

■ 기호(1-11): 본건 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

형태 및 이용상태

■ 기호(1): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(2): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야[토지임야 및 자연림(조경수 식재)]임. ■ 기호(3): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(4): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야[토지임야 및 자연림(일부 개간)]임. ■ 기호(5): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(토지임야 및 자연림)임. ■ 기호(6): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(토지임야)임. ■ 기호(7): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(8): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(9): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(토지임야 및 자연림)임. ■ 기호(10): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야[토지임야(개간상태)]임. ■ 기호(11): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 비포장도로임.

인접 도로상태

■ 기호(1): 남측으로 지적도상 폭 약 5m 내외의 비포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로(행원리 1851, 임야)에 접함. ■ 기호(2): 남측으로 지적도상 폭 약 5m 내외의 비포장도로에 접하나 그 너비가 미미하며, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 지적도상 도로(접한 너비 약 1m)에 접함. ■ 기호(3-10): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 통행가능함. ■ 기호(11): 본건이 폭 약 5m내외의 비포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(2,4): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(3): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(5,10): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(6): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(7): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(8): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(9): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(11): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 조경수목(워싱턴야자수 묘목) 등이 식재되어 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...