해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 18
유찰 3회
🌳전답
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경35014
제주특별자치도 제주시 월평동 1347-7
2,495,324,000원
855,896,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,147,849,040원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
1,789,605,685원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
본건 토지를 점유 사용하고 있는 소재지 인근 카페 영업주
진술에 의하면 본건 토지는 본건 토지 소유자에게 동의를 받고
카페 주차장으로 이용 중이라고 진술하나, 사실 여부는 알 수 없었음.
도로로 이용 중이며, 사용 관계 등은 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자문OO
- • 저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 북서측에 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야, 단독주택 및 농장 등이 혼재함.
교통상황
기호(1-4)는 본건 및 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "폐원" 상태임. 기호(2) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. 기호(3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(4) 부정형의 완경사지로서, "폐원" 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합. 기호(2) 폭 약 8m 내외의 포장도로를 구성하는 토지임. 기호(3,4) 지적도상 맹지이며 인접지(1,2)를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(2) 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로 등" 임. 기호(3)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(3,4) 지상에 수목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
728,229,663원
평균매각가
309,055,244원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회