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유찰 3회
📍근린생활시설
제주지방법원
2024타경34547
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2805-2
2,128,583,500원
730,104,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
48㎡(14.52평)
₩ 청구액
1,385,915,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
아래 소재지2,3,4 기재 사항 내용과 같음.
별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2024.11.07.자) 현재
임대차 조사된 장윤창 외에 홍지민이 임차인으로
등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및 임대차 관계
등은 알 수 없었음.
(별지와 같은 안내문을 제시건물 가동 출입문에 부착하였음)
전입세대확인서 발급일(2024.11.08.자) 현재 위 임차인
장윤창이 전입세대주로 등재되어 있음.
본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
상가건물임대차현황서 발급일(2024.11.07.자) 현재
(주)려송아이엔디가 임차인으로 등재되어 있음.
전입세대확인서 발급일(2024.11.08.자) 현재 등록된
전입세대주는 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
없으므로 본건 제시건물(나동) 출입문에 별지와 같은
임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2024.11.07.자) 현재
임대차 조사된 김진영이 임차인으로 등재되어 있음.
전입세대확인서 발급일(2024.11.08.자) 현재 등록된
전입세대주 없음.
본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
상가건물임대차현황서 발급일(2024.11.07.자) 현재
등록된 임차인 없음.
전입세대확인서 발급일(2024.11.08.자) 현재 등록된
전입세대주는 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
없으므로 본건 제시건물(라동) 출입문에 별지와 같은
임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 동측 근거리 계 획관리지역내에 위치하며, 본건 부근은 공공시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 전, 임야 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 평화로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이며, 창고용건부 지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
(건물)감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(2-4): 일반철골구조 징크패널지붕 단층으로, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등, 창호: 판넬 행거도어, 샷시창 마감 등임. 일련번호(5): 경량철골구조 징크패널지붕 단층으로, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임.
이용상태
일련번호(2-4): 공히 창고시설로 이용중임. 일련번호(5): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
일련번호(5): 기본급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.