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유찰 4회
🌳과수원
법정지상권
유치권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경34530
제주특별자치도 제주시 오라이동 862-3
6,406,920,000원
1,538,302,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
법정지상권유치권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
416,284,153원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자 부재로 점유 관계를 확인할 수 없었음.
현장 조사 후 전화 연결된 진보건기 대표 박효범 및
조만철 진술에 의하면 본건 지상에 건축 중단된 건물에
대하여 임금 및 자재대금을 받지 못하여 각 유치권
행사중이라고 진술하였으며, 위 박효범, 조만철 외에
다른 유치권자들이 더 있다고 진술하나, 사실 여부는
알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,538,302,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,197,574,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰3,139,391,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰4,484,844,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경4,484,844,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰6,406,920,000원
- • 2025.04.15 (10:00)변경6,406,920,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채권자물OOOOOO
- • 채무자정OO
- • 채무자주OOO OOO (OO OO O OOOO OOOOO)
- • 소유자진OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "민오름" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건물신축중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉), 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물(ㄱ-ㅋ, 철근콘크리트구조 신축중인 건물) 11동, 이동식컨테이너 4동, 이동식 화장실 1동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 공부상 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청의 재확인을 요함. -제시외건물에 대해 유치권행사중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.