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유찰 3
🌳
법정지상권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경33476
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 196-17
2,449,969,500
840,340,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
906,488,715(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,276,777,477원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.08

아래 소재지2(금악목장길 48)기재 사항 내용과 같음.

본건 토지 및 지상 건물 등은 인근에 탐문 하였으나,

점유 사용자를 알 수 없었음.

위 소재지2(금악목장길 48)기재 사항 내용과 같음.

위 소재지2(금악목장길 48)기재 사항 내용과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    840,340,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    840,340,000원
  • 2026.02.24 (10:00)변경
    840,340,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    1,200,485,000원
  • 2025.12.02 (10:00)변경
    1,200,485,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    1,714,979,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    2,449,969,500원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 근저당권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    세OOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "누운오름" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 임야 및 목장용지 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하며, 근거리에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고.평탄하고, 기호(1)은 건부지, 기호(3,4)는 전입니다.

인접 도로상태

연접한 토지로 남동측으로 폭 약 5-6m의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급입니다. 기호(3): 생산관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급입니다. 기호(4): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태게보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

(1) 철골조 강판지붕 단층으로 <사용승인일: 1996.02.29> 벽체 및 지붕 등이 거의 남아있지않고, 골조만 남아있는 상황입니다.

이용상태

공부상 축사입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.

공부와의 차이

(2)는 공부상 면적이 356㎡이나 실제 약 178.25㎡입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
946,176,526
평균매각가
324,324,720
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3

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