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유찰 2회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2024타경33254
제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7
1,456,000,000원
713,440,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1734.54㎡(524.69835평)
₩ 청구액
2,143,093,586원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.18
- 본호(101-1호) 현장에서 만난 임차인 최영철은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.10.07.자) 현재, 최영철이 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.07.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 본호(201-1호)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.10.07.자) 현재, 등록된 임대차관계는 없음
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.07.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경713,440,000원
- • 2026.01.13 (10:00)매각713,440,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경713,440,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경713,440,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰1,019,200,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰1,456,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "동문로터리" 북서측 인근에 위치하는 호텔 골든데이지서귀포오션 1층 101-1호 외 1개호이고, 부근은 공동주택, 중소규모 점포, 단독 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
일련번호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층내 1층 101-1호 외 1개호로서, 외벽: 대리석, 페어글래스 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 헤링본마루 등, 창호: 페어글래스, 샷시창 등임.
이용상태
일련번호(1,2): 각각 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 25M 내외, 북측으로 폭 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.