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유찰 10
🏢아파트
제주지방법원
2024타경33018
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 함덕더마루
270,000,000
7,627,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
224,100,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
65.44(19.7956평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.14

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2024.11.04.자) 현재, 김성은이 전입세대주로 등록되어 있음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2024.11.04.자) 현재, 문경돈이 전입세대주로, 전해솔, 전용운, 전새결이 각각 동거인으로 함께 등록되어 있음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    7,627,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    10,896,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    15,565,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    22,236,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    31,765,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    45,379,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    64,827,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    92,610,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    132,300,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    189,000,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외 곽 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호(기호 1) 및 5층 502호(기 호 2)로서, (사용승인일: 2021.4.30) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대(건축물현황도상 각각 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이 용 중임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이 용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크 리트 포장도로로 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

각 건물의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
311,041,667
평균매각가
262,643,323
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9

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