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유찰 4회
📍전
법정지상권
농지취득
제주지방법원
2024타경32787
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)기일 경과
11,383,398,960원
2,733,154,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
6,147,035,438원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,516,657,533원
현장조사서
조사일 :
2024.11.27

아래 소재지9(청수리 817-2) 기재 사항 내용과 같음.

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본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기

위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.28.자) 현재

본건에 등록된 전입세대주는 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 소재지9 지상 제시외 건물(ㄱ) 현관에 별지와 같은

임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 전, 과수원, 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1,6) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (2-5,8) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (9) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(휴경)입니다.

인접 도로상태

기호 (1) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2-5,8,9) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,6) 토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 (6) : 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1-6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호 (4,5) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 과수원입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.

건물의 구조

기호 (7) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1981) - 외벽 : 몰탈 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

창고로 이용중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.

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