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유찰 3회
🌳과수원
법정지상권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경32596
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 265
17,183,941,000원
5,894,092,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,856,989,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
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인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
본건 토지 및 지상 제시외 건물 등은 인근에
탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
본건 토지 및 지상 제시외 건물 등은 인근에
탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
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기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경5,894,092,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰8,420,131,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰12,028,759,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰17,183,941,000원
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자주OOOOOOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOOOO
- • 지상권자제OOOOOOOOOO
- • 가처분권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,8,9,12): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태임. 기호(2-4,15): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임. 기호(5,6,11,13,14,16): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임. 기호(7): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태 및 일부 도로로 이용중임. 기호(10): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 전(휴경상태)임. ※본건 기호(1-16)은 공히 주택건설사업계획승인을 득한 상태임.
인접 도로상태
기호(1,15,16): 북동측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2): 북동측 및 북서측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3,4,6): 북서측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이나 기호(1-4,6-16)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(7,8): 북측 및 남서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로에 접함. 기호(9,10): 남서측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(11,13,14): 지적도상 맹지이나 기호(1-10,12,15,16)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(12): 남동측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한), 2023.10.20 고시(전부 제한)), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전3,4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)임. 기호(4,5,7,8,10,11): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수 자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임. 기호(6): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제 한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호(9): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제 한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(12,13,14,15): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수 자원보전4등급임. 기호(16): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제 한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3,4등급(저 촉)임.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(7)은 공부상 지목이 전이나 현황 일부 도로로 이용중이며, 기호(10)은 지목이 임야이나 현황 일부 전(휴경상태)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.