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유찰 3회
📍과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경32244
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
2,774,709,000원
951,725,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,220,871,960원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,913,658,611원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정951,725,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰1,359,607,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경1,359,607,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경1,359,607,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,942,296,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰2,774,709,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 채무자주OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자경OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "명이동마을" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 잡목 등이 있는 전(현재는 경작중이지 않음)입니다.
인접 도로상태
연접한 토지로 기호(2) 남동측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1,2)는 공부상 지목이 과수원이나 현황 전입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
1,181,742,788원
평균매각가
455,863,563원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회
의견 및 질문 (0)
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