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    0 / 26
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    제주지방법원
    2024타경32060
    제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-1
    134,612,000원
    94,228,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    10,758,893원
    매각물건명세서 분석

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.30

    임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.03.24 (10:00)변경
      94,228,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      134,612,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건(기호 2)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북측 원거리에 위치하 며, 주위는 전 및 임야, 공동묘지 등이 혼재하는 중산간 농경 및 임야지대임.

    위치 및 주위환경

    본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 "월령리복지회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 일부 농경지로 형성된 마을 외곽 야산지대임.

    교통상황

    본건은 지적상 맹지로서 차량의 진출입은 불가하고, 서측 약 30-40m 위치에 왕복 2차로인 "홍수암로"가 소재하나, 대중교통 등 제반 교통사정은 불편시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량의 진입은 가능하나, 중산간지대에 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 불 편시 됨.

    형태 및 이용상태

    북서향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 국립지리정보원에서 제공하는 수 치지형도상 본건을 포함한 일대는 대체로 평지이나, 본건의 서측에서 육안으로 관찰한 결과 자체 지반에 다소의 경사는 있는 것으로 판단됨.

    형태 및 이용상태

    서향의 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 "항공사진" 및 "사진"과 같이 북동 측 부분은 분묘의 기지로 이용중이며, 남서측 부분은 임야 상태임.

    인접 도로상태

    지적상 맹지임.

    인접 도로상태

    본건은 지적상 맹지이나, 남서측에 소재하는 노폭 약 3m 내외 콘크리트 포장의 현황도로를 통하여 진출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>임.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    별첨 "사진"과 같이 지상에 연고 미상의 분묘 및 소나무 등의 활잡목이 소재함.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 소나무 등 수종의 활잡목이 자생함.

    공부와의 차이

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건의 남서측에 인접하여 "금악2지구 배수개선사업"이 진행 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건의 임대 관계는 미상임.