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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경31982
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 600-2
3,436,496,000원
1,683,883,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,022,583,340원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자북OOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘웃밤오름’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 전 위주의 경작지 및 목장용지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하나, 접면도로의 포장상태가 불량하여 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접 필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(일부 휴경상태의 토지임야)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 북동측 및 남측 으로 폭 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
연고미상의 분묘 1기가 위치함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함.