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유찰 3회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2024타경30989
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2747
430,388,000원
147,623,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
210,890,120원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
334,529,565원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정147,623,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경147,623,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰210,890,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰301,272,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰430,388,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자강OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘묘산봉’남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남측 토지(김녕리 2794-3번지, 지목: 임야, 소유자: 제주특별자치도)를 경유하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
1,044,632,928원
평균매각가
521,181,578원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회